Perché le case vuote vendono meno (e a meno)

Ti è mai capitato di entrare in un appartamento appena consegnato dal costruttore e di pensare «è piccolo»? Poi torni dopo l'arredo e sembra un'altra casa.

Non è un'illusione. Senza punti di riferimento — un divano, un tavolo, un letto in scala — l'occhio non riesce a leggere lo spazio. Le proporzioni saltano, e con loro il valore percepito.

Sui portali immobiliari succede la stessa cosa, amplificata. Una foto di una stanza vuota fa scrollare. Una stanza arredata, anche solo virtualmente, ferma il pollice.