Situazione iniziale
Da dove siamo partiti
I proprietari avevano pubblicato l'immobile a € 185.000 con un'altra agenzia. In 14 mesi avevano ricevuto 6 visite e nessuna offerta scritta. Il quartiere è solido ma l'annuncio non lo raccontava: foto serali, planimetria mancante, descrizione di tre righe.
Criticità della vendita
Cosa stava bloccando
la trattativa
- Prezzo iniziale 12% sopra il mercato reale del comparto
- Servizio fotografico povero (6 foto, scattate la sera)
- Documentazione catastale non aggiornata: difformità in cucina
- Nessuna planimetria pubblicata: il 70% degli utenti scrolla via
Strategia
Come abbiamo
risolto la vendita
- 01
Riposizionamento del prezzo a € 162.000 sulla base di 8 compravendite reali nel raggio di 400 metri
- 02
Nuovo servizio fotografico professionale in luce naturale + planimetria 2D
- 03
Sanatoria della difformità catastale prima di ripubblicare l'annuncio
- 04
Lancio sui portali con campagna social mirata agli under 40 della zona
Risultato finale
Pubblicato il 3 settembre, prima visita il 9, offerta scritta il 14. Rogito a 47 giorni dalla pubblicazione, prezzo finale € 157.000. Compratore: giovane coppia in mutuo, prima casa.
Gallery
Le foto dell'immobile
Prossimo passo
Vuoi vendere anche tu
il tuo immobile?
Ogni vendita è una storia diversa. Raccontami la tua: in 30 minuti capiamo insieme da dove partire, senza impegno e senza copioni commerciali.
Scrivimi su WhatsApp →